Krajowy i lokalny wymiar polityki mieszkaniowej
Kamil Nowak
Niniejsza publikacja diagnozuje stan polityki mieszkaniowej w Polsce, zar??wno w wymiarze lokalnym, jak i krajowym. Sporz??dzony portret zestawiono z do??wiadczeniami Anglii, Francji i Niemiec. Dopiero w szerszym uj??ciu lepiej widoczne s?? zar??wno mocne punkty, jak i mankamenty stosowanych podej????.
Pod wieloma wzgl??dami sytuacja mieszkaniowa w Polsce stopniowo si?? poprawia. Jednocze??nie rozw??j ten nie jest r??wnomierny i towarzyszy mu pog????biaj??ce si?? rozwarstwienie w??r??d mieszka??c??w. Paradoksalnie na terenach, na kt??rych oddano do u??ytku najwi??cej nowych mieszka??, najtrudniej jest zaspokoi?? potrzeby mieszkaniowe ??redniozamo??nej cz????ci spo??ecze??stwa.
R????nice w podej??ciu samorz??d??w lokalnych do prowadzenia polityki mieszkaniowej przek??adaj?? si?? na stopie?? dost??pno??ci mieszka?? spo??ecznych. Ponadto analizy rynku najmu komercyjnego dowodz??, ??e istnieje potrzeba rozwijania w Polsce niewykszta??conego segmentu mieszkalnictwa dost??pnego (ang. Affordable Housing). ??wiadcz?? o tym przeprowadzone ba??dania typologiczne obejmuj??ce 210 miast. Znamienne, ??e osoby samotnej, pracuj??cej na pe??ny etat za minimalne miesi??czne wynagrodzenie w 2018 r. nie by??o sta?? na wynajem mieszkania o pow. 35 m2 w ??adnym z nich.
SPIS TRE??CI
WST??P………………………………………………………………………………………………………………………… 7
Cele i zakres pracy……………………………………………………………………………………………………….. 10
Metody badawcze i ??r??d??a danych…………………………………………………………………………………… 12
KRAJOWA POLITYKA MIESZKANIOWA I JEJ KONTEKST MI??DZYNARODOWY………………………………. 17
1.1.?? Miejsce mieszkalnictwa w badaniach naukowych…………………………………………………………. 18
1.2.?? Mieszkanie i potrzeby mieszkaniowe…………………………………………………………………………. 21
1.3.?? Mieszkalnictwo spo??eczne a mieszkalnictwo dost??pne…………………………………………………… 23
1.4.?? Polityka mieszkaniowa……………………………………………………………………………………………. 26
1.5.?? Koncepcje polityk mieszkaniowych……………………………………………………………………………. 28
1.6.?? Spo??eczna polityka mieszkaniowa……………………………………………………………………………… 30
2.1.?? Wielko???? zasob??w mieszkaniowych…………………………………………………………………………… 32
2.2.?? Stan zasob??w mieszkaniowych…………………………………………………………………………………. 39
3.1.?? Kszta??towanie si?? polityki mieszkaniowej……………………………………………………………………. 43
3.2.?? Krajowa polityka mieszkaniowa po 1989 r…………………………………………………………………… 48
4.1.?? Polityka mieszkaniowa w Anglii………………………………………………………………………………… 62
4.2.?? Polityka mieszkaniowa w Niemczech…………………………………………………………………………. 66
4.3.?? Polityka mieszkaniowa we Francji……………………………………………………………………………… 71
4.4.?? Spo??eczna polityka mieszkaniowa w Polsce na tle wybranych kraj??w………………………………… 77
POLITYKA MIESZKANIOWA MIAST……………………………………………………………………………………. 85
6.1.?? Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych………………………………………………………………………. 93
6.2.?? Dost??pno???? lokalowa……………………………………………………………………………………………… 97
6.3.?? Dost??pno???? ekonomiczna………………………………………………………………………………………. 100
6.4.?? Poziom dost??pno??ci do zasob??w mieszka?? spo??ecznych……………………………………………….. 105
7.1.?? Stan zasob??w gminnych………………………………………………………………………………………… 109
7.2.?? Gospodarowanie gminnymi zasobami mieszkaniowymi……………………………………………….. 117
7.3.?? Polityka czynszowa………………………………………………………………………………………………. 126
7.4.?? Stopie?? aktywno??ci lokalnej polityki mieszkaniowej…………………………………………………….. 132
8.1.?? Typy dost??pno??ci do zasob??w mieszka?? spo??ecznych…………………………………………………… 137
8.2.?? Dost??pno???? mieszka?? spo??ecznych a aktywno???? prowadzenia lokalnej polityki mieszkaniowej 143
9.1.?? Dost??pno???? mieszka?? na wynajem ??? metoda badawcza……………………………………………….. 144
9.2.?? Rynek najmu w Polsce…………………………………………………………………………………………… 146
9.3.?? Mo??liwo??ci najmu mieszkania na rynku prywatnym przez osoby niezamo??ne……………………. 148
PODSUMOWANIE………………………………………………………………………………………………………. 157
WNIOSKI…………………………………………………………………………………………………………………… 163
LITERATURA………………………………………………………………………………………………………………. 167
ANEKS……………………………………………………………………………………………………………………… 185
SUMMARY………………………………………………………………………………………………………………… 195
ISBN 978-83-65105-83-7
Cena książki: 0,00 zł brutto
