Publikacja zosta??a wykonana w Zak??adzie Analiz Rynku Nieruchomo??ci Instytutu Rozwoju Miast w ramach projektu rozwojowego Nr N R11 0006 06/2009 (zad. 7) dofinansowanego przez Narodowe Centrum Bada?? i Rozwoju.
Tytu?? projektu: ???Internetowa baza danych o gruntach dla budownictwa mieszkaniowego w Polsce???.
Kierownik projektu: dr in??. Maciej W. Wierzchowski.
SPIS TRE??CI
WPROWADZENIE …..7
ROZDZIA?? 1 ??? ??R??D??A INFORMACJI O GRUNTACH W MIASTACH …..17
1.1. Identyfikacja problemu …..17
1.2. Klasyfikacja grunt??w …..17
1.3. Grunty w prawie geodezyjnym i kartogra?cznym …..21
1.4. Grunty w danych i informacjach GUS …..26
1.5. Internetowe bazy danych IRM o nieruchomo??ciach w Polsce …..27
ROZDZIA?? 2 ??? WYBRANE UWARUNKOWANIA GOSPODARKI GRUNTAMI W POLSKICH MIASTACH …..35
2.1. Kszta??towanie poda??y teren??w budowlanych w miastach …..35
2.2. Gospodarka gruntami w planowaniu przestrzennym …..36
2.3. Doktryna planowania organicznego …..46
2.4. Globalizacja gospodarki …..49
2.5. Uwarunkowania spo??eczne popytu na tereny budowlane …..51
2.6. Zachowania rynkowe inwestor??w …..52
2.7. Strategia mieszkaniowa …..58
2.8. Prawne i instytucjonalne bariery rozwoju inwestycji w Polsce …..64
ROZDZIA?? 3 ??? WYZNACZNIKI GOSPODARKI GRUNTAMI W POLSCE …..69
3.1. Gospodarowanie przestrzeni?? w Polsce w ??wietle integracji z Uni?? Europejsk?? …..69
3.2. Narodowy Plan Rozwoju 2007-2013 …..79
3.3. Trzeci Raport Sp??jno??ci ??? Polska w przestrzeni europejskiej …..87
3.4. Za??o??enia Narodowej Strategii Rozwoju Regionalnego 2007-2013 …..90
3.5. Za??o??enia przysz??ej polityki rz??du wobec miast …..95
ROZDZIA?? 4 ??? WP??YW PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO NA GOSPODARK?? GRUNTAMI …..107
4.1. Podstawy prawne planowania przestrzennego …..107
4.2. Rekompensaty, odszkodowania i op??aty w ??wietle ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym …..109
4.3. Scalanie i podzia?? nieruchomo??ci oraz op??aty adiacenckie w ??wietle ustawy o gospodarce nieruchomo??ciami …..111
4.4. Wycena nieruchomo??ci dla potrzeb okre??lenia wp??ywu planowania przestrzennego na zmian?? warto??ci gruntu …..112
4.5. Specyfika wyceny grunt??w Skarbu Pa??stwa …..118
4.6. Wybrane elementy prognozowania skutk??w finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego …..122
4.7. Wybrane metody prognozowania skutk??w ekonomicznych proponowanych rozwi??za?? planistycznych …..130
4.8. Oszacowanie wp??ywu uchwalenia planu miejscowego na bud??et gminy …..137
ROZDZIA?? 5 ??? ZASOBY GRUNTOWE W POLSCE …..145
5.1. Wielko???? i struktura zagospodarowania zasobu grunt??w w Polsce …..145
5.2. Zmiany struktury zagospodarowania grunt??w zabudowanych i zurbanizowanych w Polsce w latach 1970-2009 …..149
5.3. Struktura zagospodarowania zasobu grunt??w na poziomie krajowym ??? NUTS 1 …..153
5.4. Struktura zagospodarowania zasobu grunt??w na poziomie lokalnym, powiatowym ??? NUTS 4 …..155
ROZDZIA?? 6 ??? KLASYFIKACJA MIAST NA PRAWACH POWIATU Z UWZGL??DNIENIEM STRUKTURY FORM W??ASNO??CI I SPOSOB??W U??YTKOWANIA GRUNT??W …..161
6.1. Przyj??te za??o??enia …..161
1.2. Klasyfikacja miast na prawach powiatu z uwagi na struktur?? powierzchni wybranych form w??asno??ci grunt??w og????em …..165
1.3. Klasyfikacja miast na prawach powiatu z uwagi na struktur?? wybranych form w??asno??ci grunt??w zabudowanych i zurbanizowanych …..169
1.4. Klasyfikacja miast na prawach powiatu z uwagi na struktur?? powierzchni grunt??w og????em wed??ug udzia??u poszczeg??lnych form w??asno??ci razem w powierzchni miasta …..173
1.5. Klasyfikacja miast na prawach powiatu z uwagi na powierzchni?? grunt??w og????em, rozpatrywanych wed??ug form w??asno??ci, przypadaj??cych na jednego mieszka??ca (liczona w m2/osob??) …..177
6.6. Klasyfikacja miast na prawach powiatu z uwagi na powierzchni?? grunt??w og????em rozpatrywan?? wed??ug udzia??u procentowego danego sposobu u??ytkowania w powierzchni miasta …..180
6.7. Klasyfikacja miast na prawach powiatu przeprowadzona z uwagi na powierzchni?? grunt??w og????em, rozpatrywan?? wed??ug sposob??w u??ytkowania, przypadaj??c?? na jednego mieszka??ca (liczonej w m2/osob??) …..183
6.8. Syntetyczna klasyfikacja miast na prawach powiatu w Polsce w oparciu o wybrane wska??niki struktury form w??asno??ci grunt??w i sposob??w ich u??ytkowania …..186
ZAKO??CZENIE …..193
ZA????CZNIKI …..197
ISBN 978-83-89440-17-4
Cena książki: 25,00 zł brutto